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【推荐】武汉首创公积金贷款额度可调节首套房最高可贷84万

2018-05-04来源:武汉淘屋网【推荐】武汉首创公积金贷款额度可调节首套房最高可贷84万

原问题:买二套房不扣减首套房贷款额度

  首套房贷款额度调治表

  5月1日起,我市住房公积金贷款已按新政实验。记者2日从武汉住房公积金治理中心消息公布会现场获悉,本次新政中特别新增了竖立住房公积金流动性风险节制机制,将公积金最高贷款额度与我市私家住房贷款率(简称“个贷率”)挂钩,这意味着我市首套房最高可贷款84万元,二套房最高可贷款60万元。

  长江日报记者梳剃头现,新政与之前的政策相比,最大变化是在天下初创增加了公积金贷款额度可调治内容,专设举止性调治系数,凭据个贷率对公积金最高贷款额度实行动态调节。

  据悉,武汉将试验首套房与二套房辨别化的基准贷款额度,自5月1日起武汉住房公积金首套房的最高贷款额度进步至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。但该实施基准并非一成不变,会跟着购房者在公积金“总池”的系数进行调整。如:当个贷率低于80%时,调理系数为1.2;即:首套房基准70万元×1.2,首套房可贷款额度为84万元;二套房基准50万元×1.2,二套房可贷款额度为60万元。当个贷率高于100%(含)时,活动性调理系数为0.8。即:首套房基准70万元×0.8,首套房可贷款额度56万元;二套房基准50万元×0.8,二套房可贷款额度为40万元。

  武汉公积金中心相关卖力人介绍,这次新政意味着我市首套房、二套房可贷款额度根据贷款率浮动,首套房最高可贷款至84万元,最低56万元;二套房最高可贷款60万元,最低40万元。

  据先容,武汉公积金中央以每年6月底和12月尾两个贷款统计节点作为依据,每半年会将该数据对外宣布,作为调解我市最高贷款额度的依据。

  别的,此次公积金新政还有一大亮点就是,打消了原来的“扣减”规定,即购房者在第二次申请公积金贷款时,不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。此举轻易了改良型需求,即已经利用过公积金买首套房的市民,第一次贷款如果结清,第二次贷款不再扣减,即买两套房合计公积金可贷款120万。

  据了解,新政自5月1日起施行,此前已受理(以录入武汉住房公积金办理信息系统为准)的住房公积金私家贷款业务,仍旧按原政策实验。

  个贷率 举止性调理系数 基准贷款额度(万) 最高贷款额度(万)

(责编:孙红丽、伍振国)