• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 精品楼盘
  • >
  • 亿访谈:要不要赶在过年前在武汉买房?
精品楼盘

亿访谈:要不要赶在过年前在武汉买房?

2018-01-14来源:武汉淘屋网亿访谈:要不要赶在过年前在武汉买房?

2018年武汉首周新房成交量降落

在经历2017年12月份的集中开盘后,首周成交环比减少近三成,12个新开项目中仅4个售罄。

这主要是由于年底作为房企业绩考核节点,房企把主要精力用于节前冲量,首周室第供应量为7.51万平方米,环比大幅裁减93%,是以元旦事后成交大幅缩水。

在年尾房企业绩冲刺的阶段,楼盘推盘量平日都会较量大,2017年的最后几天,武汉市大概有20多个楼盘开盘加推。而2018年至今,入市的楼盘仅10个阁下,此中包括写字楼及公寓项目,推盘节拍比较慢,尤其是随着春节的邻近,推盘量还将有所裁减。

不过,这算是一个正常的征象,因为颠末了去年年末的大量新房入市,大量的市场需求已被消化,剩下的需求也就没有那么繁茂了,开辟商放缓推盘节拍也是不移至理。

限价阶段是买房好时机

固然武汉1月份开盘的项目,日光率要较客岁低。但就今朝处于限价阶段的武汉新居来说,其价钱比二手房低,所以照样角力好的买新房时期。

对于那些未日光的楼盘来说,其原由与市场需求有必然关系,比如新洲在之前已有很多项目集中入市,大部分市场需求获得保释,以是此次加推的两个楼盘表现疲软属正常现象。

另外,因为武汉楼市整体库存量偏紧,在放松限购方面,限购政策,很有也许陆续存在1-2年。

2018年武汉楼市供给量有所增强

2018年武汉楼市供给量预计较2017年相比有所加强。其一在于,2017年的土地出让,尤其是室庐类用地的出让面积较2016年有所增加,地价也有所上涨。

其二在于,2017年武汉新开工的面积,再次凌驾了销售面积,而在过去三年,一直是销售面积大于新开工面积,在2016年到达高峰,所以武汉楼市的库存量在2016年也到达了低谷。今朝这一现象入手逆转,以是接下来一到两年,估计市场供给量都会有所增添。

到武汉楼市的库存量慢慢规复到正常水平时,限购、限价等一系列政策,也将会慢慢退出。而2018年白沙洲、光谷新中间、工具湖、蔡甸等地域,照旧会是府第供给的热点地区。

光谷地区,1月份将有适合刚需族的新居百步亭江南郡、江南新六合加推;适当改良型的康桥知园、绿地光谷中间城、和昌光谷未来城。

这些楼盘值得存眷

其中,适合刚需族的江南新寰宇,位于文化大道大花岭这边,紧邻27号线大花岭站。项目一线临逊湖、绿化率高、小区环境好、精装修,价钱估计12000元/㎡左右。

适当改良型住宅的康桥知园,位于光谷南,交通方面紧邻2号线南延线光谷一起站、T1有轨电车;贸易方面紧邻打算中的永旺,今朝项目阁下的同兴生活广场已经开业了。值得一提的是,康桥知园是目前光谷南在售新房中独一一个属于东湖高新区的,后期对口学校是东湖高新的书院,项目旁边就有小学,且项目多为100平以上的精装修三房。

目前武昌片新房供应较少,仅有海伦国际、保利大都市、城投瀚城璞岸、美好长江首玺预计1月加推。

个中,优美长江首玺位于白沙洲,其优势在于物业好,属江景盘,且配备12年一站式教育;中冶39大街位于青山,一线江景地铁盘,200米内贸易配套完好。

点我报名↑

汉阳地域1月份加推的楼盘有纽宾凯公园里、保和墨水湾、越秀星悦湾畔、城投四新之光,以及万福国际广场。

个中值得存眷的是,纽宾凯公园里,紧邻地铁4号线十里铺站,项目旁打算有1.5万方市政公园,小区自带概略量商业配套,估计1月20日开盘;万福国际广场紧邻地铁6号线进步村站,已于1月5日开盘,今朝尚有小户型在售,项目有概略量贸易配套,胜在七十年产权。

汉口地区1月份加推的楼盘较多,有金地悦江时代、福星惠誉福星华府誉境、武汉恒大帝景、洪福美境、长江凯旋城、山海观 、融创观澜壹号、F水星城(在售)。

其中,福星惠誉福星华府誉境,位于江汉区姑嫂树片区,项目主推毛坯房,上期开盘均价在1万5左右,步碾儿15-20分钟即可到达地铁2号线长港路站,邻近生涯配套还角力成熟。前次开盘首付需起码五成,这次大概连续陆续这个模式。

金地悦江时代,位于硚口古田二路古田桥旁,上期精装均价18000元/㎡摆布。邻近有步行10分钟即可到达凯德广场,项目紧邻轻轨1号线古田二路站,刚需和改进型购房者都可以思量。

融创观澜壹号存眷度很高,是工具湖刚需品牌楼盘,其优势在于品牌房企,物业办事优质,项目户型计划合理,临近地铁6号线金银湖公园站和在建中建的万达广场,预计1月份将加推3栋楼400多套房子,上期带精装均价12500元/㎡摆布。

远城区1月份将加推天纵云湖湾、德雅国际城、今世满庭春MOMA、恒瑞上城、依山龙郡、新长江香榭澜溪。

刚需族可思量汉南区新长江香榭澜溪,不限购,且则带商业步碾儿街,附近配有优质医院、学堂,远期规划有地铁26号线。目前还在交资料中,预计1月15日开盘。返回搜狐,查察更多

责任编辑: