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在武汉代缴公积金买房申请贷款额度

2018-07-11来源:武汉淘屋网在武汉代缴公积金买房申请贷款额度

一直以来,不少群众都反响武汉的公积金贷款额度和房价并不成家。2018年武汉均价迫近2万的房价,一套家庭住宅总价在200万上下,50万的公积金额度显得杯水车薪。与海内15个副省级都会、中部6省省会都会举行比拟,发现武汉之前“一刀切”的50万贷款额度与同类型都邑比偏低,乃至低于省内的襄阳。为餍足首套刚需、撑持改善需求,武汉在今年5月1日提升了首套房的基准贷款额度,并勾销公积金私家住房贷款“扣减”划定。

代缴公积金买房

新政下按今朝个贷率首套房最高额度70万,二套房最高额度50万。那么为了贷款到最高额度,缴纳公积金的方案也要做出相应的幻化,下面方阵金保网的小编就来带你算一算代缴公积金买房申请贷款的额度。

代缴公积金买房

1、不高于根据贷款还款技巧确定的贷款额度

贷款额度=(借钱人公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和+妃耦公积金月缴存额/单元和私家缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限

代入公式:

目前最高贷款额度70万=(约889元/通例缴存比例16%)×35%×12个月×通例贷款期限30年

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额概括确定的贷款额度

贷款额度=(借钱人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必需为正常缴存账户。缴存时候系数详见下表:

公积金贷款时间系数

假设之前您没有交过公积金,凭据上面的公式月缴889元,交多长时候才气达到贷款最高额度呢?

代入公式:

约79万=余额32893(月缴889缴37个月)×20倍×时候系数1.2

由于公积金贷款原则为“就低不就高”,以是想要贷款70万,不管您之前余额有多少,月缴存的最低标准是889元。要是您曩昔没有交过公积金,余额为0,那么按照最低月缴存889元,需要连续缴纳37个月。

代缴公积金买房

如今武汉市房价飞涨,买房等37个月以后可不行,有没有办法或许快点贷款到70万呢?

固然有,好比:

1、伉俪配合缴纳公积金,进步还款才智,快速堆集余额;

2、根据您的余额和估计购房时间规划更快速的情况。

详细执行方案不限于小编以上提到的几条,方阵金保网会给您供给专业的一对一办事,根据您的现实情形制订最得当您的方案,助您尽快贷款。方阵金保网——武汉本土代缴五险一金的办事大品牌,正规有天资,您身边的社保公积金专家。