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2018年江岸区重点小学对口划片变化较大,你的学区房该怎么买呢?

2018-06-07来源:武汉淘屋网2018年江岸区重点小学对口划片变化较大,你的学区房该怎么买呢?

无论房地产市场怎样波动,学区房的价格老是稳步上升,为了能让自己的孩子读上理想的小学、初中、高中,家长不吝一切价钱也要换来一所幻想的学区房。2018年江岸区重点小学对口划片变幻较大,你的学区房该怎么买呢?

我们来看一组武汉重点小学排名的榜单:

武汉市重点小学排在前10位的大多分布在武昌地区,10所重点小学中武昌区域已占豆剖瓜分。

其次是江岸区均为省树范小学,别的洪山、沌口以及硚口区均占1所。

笔者本期重点整理江岸区排名在前10的重点小学对口小区以及片区价钱情形作为样本。

育才小学

2018年对口片区:长惠社区(原长航部分)、花惠社区(邻扶植大道部分)

解读:与2017年比拟,没有幻化

排名第一位的武汉小学育才一小,其对口小区有越秀星汇君泊、外滩棕榈泉、华清园、澳门银座、花惠社区以及尚湖熙园等小区。据亿房网研究数据体现育才一小附近地区二手房挂牌均价在18000-40000元/平米左右。

武汉育才一小周边小区价格一览

武汉育才二小

2018年对口:长惠社区(原惠济部分)、惠中社区、九万方社区

解读:与2017年比拟,新增九万方社区

武汉市育才二小相近小区挂牌均价均在两万元以上,个中名雅居二手房挂牌价已达35200元/㎡。从价格涨幅环境来看,1年来其对口小区价格涨幅均较为平稳。

武汉育才二小周边小区价格一览

鄱阳街小学

2018年对口:三德社区、岳飞社区、同兴社区、洞庭社区

解读:与2017年比拟,没有幻化

武汉市鄱阳街小学相近小区挂牌均价均在在18000-22000元/平米左右。其中洞庭社区二手房挂牌价已达22093元/㎡,相对付武汉育才小学邻近小区价格,该校附近团体均价相来说要低许多。

从价钱涨幅状况来看,除了岳飞小区价钱涌现小幅下滑之外,其余小区年涨幅均在13%-40%摆布。

武汉鄱阳街小学周边小区价格一览

沈阳路小学

2018年对口:仁义社区、袁家社区、塘新社区、沈阳社区

解读:与2017年相比,新增沈阳社区。

武汉市沈阳路小学附近小区挂牌均价均在21000-34000元/平米摆布。其中未来故里二手房挂牌价已达34520元/㎡。

从名地区涨幅来看,除俊华雅苑年涨价在220元/平米摆布,此外小区涨幅均在7%阁下,1年来其对口小区价钱涨幅均较为安稳。

武汉沈阳路四周小区价格一览

蔡家田小学

2018年对口:望才里社区、蔡家田社区、故里社区

解读:与2017年相比,没有幻化

武汉市蔡家田小学邻近小区挂牌均价与另外重点小学相对,挂牌均价较着偏低,此中望才里社区挂牌均价仅13144元/平米,而周边最高的小区则是顶绣晶城项目,挂牌均价在22000元/平米摆布。

从整个区域来看,该校区邻近均以80.90年月为主的老破小为主,房源品质相对较差。挂牌均价上涨动力显着不够。

武汉蔡家田小学邻近小区价钱一览

长春街小学

2018年长春街小学对口范围:新天地社区、吉林社区、分金社区(武汉寰宇部分)、江码社区(滨江苑一期、二期)、江码社区(滨苑三期)(代管)。

解读:和2017年比拟,沈阳社区不再对口。

武汉市长春街小学地段上风显明,附近高端项目集群,且一线临江,配套相对齐全。整个区域二手房挂牌均价都已冲破3万,此中武汉六合御江苑项目二手房挂牌价已达61948元/平米。

除了地段优势、房屋风致以及房屋年限较新之外,其对口的长春街小学也是附近二手房价钱上涨的重要身分之一。

武汉长春街小学邻近小区价格一览

黄陂路小学

2018年黄陂路小学对口范围:辅仁社区、同福社区、天津社区以及扬子社区

解读:和2017年比拟,没有变化。

武汉市黄陂路小学对口的社区有辅仁社区、同福社区、天津社区以及扬子社区。此中辅仁社区二手房挂牌均价为24211元/平米,年涨幅15%阁下;同福社区二手房挂牌价22020元/平米,年涨幅32%。

武汉黄陂路四周小区价钱一览

花桥小学

2018年花桥小学对口规模:花桥社区、货捐社区、九万方社区以及育才社区

解读:和2017年比拟,没有幻化。

武汉市花桥小学对口的社区有花桥社区、货捐社区、九万方社区以及育才社区,地区集体均价在19000元/平米阁下。花桥社区二手房挂牌均价为20067元/平米,年涨幅24.48%阁下;九万方社区二手房挂牌价19074元/平米,年涨幅4.95%;育才社区二手房挂牌均价19230元/平米,年涨幅10.95%。

武汉花桥小学附近小区价钱一览

尝试小学

2018年尝试小学对口范围:阳春阁社区、球新社区、长安社区、辅堂社区以及货捐社区

解读:和2017年相比,没有变幻。

武汉市试验小学对口的社区之间的挂牌均价差距较小,集体均价在21000元/平米阁下。从涨幅情形来看,除了阳春阁社区的价钱泛起5.47%的下滑之外,另外小区均显现上涨态势。其中辅堂社区涨幅较大,年涨幅在49%左右,其挂牌价相对也是最高的,该房源为2000年摆布的屋子,衡宇品格相对来说更好。

武汉实行小学周边小区价钱一览

一元路小学

2018年一元路小学对口规模:三阳社区、坤厚小区以及华清社区

解读:和2017年比拟,没有变幻。

武汉市一元路小学对口社区有三阳社区、坤厚小区以及华清社区。二手房挂牌均价在22000-26000元/平米摆布。此中华清社区最新价格为25714元/平米,年涨幅18.45%;坤存小区二手房挂牌均价22501元/平米,年涨幅0.23%;三阳社区挂牌价24548元/平米,年涨幅19.72%。

武汉一元路小学周边小区价格一览

重点学区房“溢价”有多高?

数据来源:亿房网

总结:毫无疑问,在优质教育齐集的江岸以及武昌区域,学区房涨幅相对最大。其中江岸区作为优质教育本钱竞争最猛烈的地区,存眷度最高,学区房房价涨幅也高。从环线上来看,内环、二环,地理位置优越,上风教育资源较多,学区房房价天然也高。返回搜狐,查看更多

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