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武汉:公积金贷款买房受歧视刚需购房者权益仍需强力保障

2018-03-29来源:武汉淘屋网武汉:公积金贷款买房受歧视刚需购房者权益仍需强力保障

原标题:刚需购房者权柄仍需强力保障

  “全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”在种种“藐视链”横行的今日,买房“鄙视链”成为现下最扎心的一种。而在买房“鄙视链”的底端,就是公积金贷款。

  客岁7月11日,江夏区文化大道中建文华星城推出第二批房源,前期一向关注该项目的张先生,直到越日都未接到置业照料开盘看护。“看房时问我全款照旧按揭,得知我想用公积金贷款后,问他话都不怎么搭理我。”张先生感受到了深深的鄙视。

  高额“茶水脚”、精装修费一次付清、公积金贷款受漠视……固然刚需族优先买房已在武汉放开,但目前存在的这些标题,依然让武汉刚需族购房发急症没有缓解。

  分区施策,精准调控,武汉正在多管齐下,致力保障刚需家庭的购房需求。

  “茶船脚”侵扰市场

  目前,国内不少都会房地产市场趋稳。但在热门城市武汉,“日光盘”频现,并由此滋长了“茶水脚”“全款优先”等乱象。武汉先后出台多项政策冲击上述乱象,但“一房难求”的现象并未缓解。

  2017年5月10日,武汉市房管局转达奥山世纪城等茶水费、价外价乱收费算做,武汉两个项目4名销售人员违规驾驭、索要大额好处费,被公安构造采取刑事强迫措施。

  2017年7月13日,省住建厅传达阐发,武汉华联行房地产经纪有限公司红鑫分公司,其工作人员称收取25万元“茶水脚”可供应保利上城项目标“购房指标”。

  而在今年初,审计署驻武汉特派员办事处专项考察反馈浮现,武汉市商品房销售存在变相涨价、不公然不透明、收“茶船脚”等侵害购房者利益、扰乱市场秩序的问题。黄陂区一项目因存在价外价收取“茶船脚”,被停息办理预售允许、停歇网签和逗留羁系账户资金拨付。

  今朝,武汉市正在举行专项整治,重点进攻“茶水费”等价外价标题。

  装修费抬高购房门槛

  客岁,汉口中城悦城等项目天价“精装修费”震动世界。“精装标准几个月就涨到了每平方米6500元,一套100平方米的房子装修价高达65万。”

  对于天价“精装修费”,置业顾问反复强调,由于房管局对预售备案价格的限制,毛坯房备案价上不去,精装修实在即是为了举高房价,而且没有毛坯房可选。

  目前,武汉大部分项目都接纳销售全装修房的做法,刚需族除需交纳买房费用外,还得特别支付全装修费。

  根据武汉限制的全装修收费标准,以100平方米、均价1.3万元的住房为例,全装修费用需25万元。在银根收紧的背景下,装修费用无法治理按揭贷款,购房人需一次性或与斥地商协商分期付出。这样算下来,买一套三环邻近100平方米摆布的全装修房,刚需族一次性要拿出首付加上装修费约65万元。

  客岁5月,武汉市房管局脱手整治房地产市场乱象,在天下率先推出装修房指导价,要责备装修房根据衡宇存案价实施分段指导价,最高圭臬不凌驾每平方米5000元,对不接管指导价的项目暂缓发放预售证。

  公积金贷款买房被拒

  2016年下半年入手,武汉显现个体启示商拒办公积金贷款的现象,2017年以来更有愈演愈烈之势。

  家住蔡甸区的吕女士反应,武汉台正置业有限公司开发的台银城项目,开盘发卖时与购房人签定附加合同,商定付款格局不包含公积金贷款。

  就在3月22日,武汉市房管局、武汉公积金中间等5部门联结发文,为公积金贷款撑腰。

  武汉市房管、领土打算、财务等部门将竖立不异协调机制,开展常态化专项整治,对限定、阻拦、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产拓荒企业和销售中介机构,责令其搜检、整改。对违规情节严峻、拒不整改的公开曝光,同时纳入企业征信系统,并依照有关划定从重处罚。(记者朱泽)

(责编:张隽、关喜艳)