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武汉大学生8折买房落定,这拨年轻人能打败高房价吗?

2017-12-23来源:武汉淘屋网武汉大学生8折买房落定,这拨年轻人能打败高房价吗?

昨天,武汉大学生8折买房终于落定--长江青年城。

大略1个多月前,哥就猜测,第一个项目落户汉口北。(武汉第一个大学生8折能买的屋子来啦!盘龙城扛旗!)

现在,大家都明白8折买房的意思了吧?

不是拿着完结证和长江日报,随便找家开发商,就能让人家8折卖房。

无论8折买房照旧租房,都是由ZF和开拓商扶植专供大高足的安居房项目。

这件事,大家不要藐视,将来对房地产市场,会有一定攻击。

老例子,先上结论--

1、大弟子能8折买房租房,绝逼是好事。切合资格的必然要申请,不要嫌远,也别嫌地段差。

2、大学生安居房会合的地区,对周边商品房必然有袭击。试问,你家四周有能8折买的房,你的房子还充足值钱吗?尚有那么多人接盘吗?

3、强二线都邑抢人大战已经撕破脸,对房地产市场集团影响,3~5年展现。

先说第一点。

前次哥展望8折买房第一个项目在汉口北的时间,有人在后台留言--大学生基本上都在光谷大概汉口中央区上班,你让别人住盘龙城几个意思?噱头噱头噱头!都是卖不出去的屋子,找大学生接盘。

对付这种有受迫害胡想症的人,哥只能呵呵。

且不说如今盘龙城,汉口北的屋子是不是没人要,你嫌盘龙城远?壹号院、御湖壹号、武汉天地地段好,就算给你8折,你买得起吗?

这话不中听,但便是事实。

怎么样让喷子惬心?只能绝对都按他的来。

你看中哪个盘,最好直接打8折。

歉仄,你这种在家里惯出来的霸道,别拿到社会上来,欠好使。

人家正常买房的业主,也不是特权阶级,也是靠本身支付拥有不动产,你如今一刀砍下去就是20%几十万,怎么,你弱你就有理?

简略45年前,武汉大量经适房卖不出去,2000多块钱,甚家矶、古田、汉阳,一抓一大把,现在没买的都忏悔。

哥的意思是,用低于市场价的成本,就能拥有不动产,意味着产业性收入,意味着有产阶层,这跟租赁是完全不一样的。

至少你拥有一个反抗通胀最好的避风港。

所以,如果切合前提,哥的创议是,必然要申请。

再说第二点。

在大学生安居房项目集中的处所,商品房必然会受冲击,尤其是小户型。

很简朴,别人能8折价格买房,为什么选择你100%市场价的房产?

或许估计的是,安居房必然以小户型为主,所以斗室子的伤害性最高。

至少你的接盘侠,会被安居房分流。

另外,各人注意一点--权利和义务永久对等。

大高足8折买房,同样,只有8折权益。

武汉明明说了,这就相当于共有产权,另外20%权柄,由斥地商持有。

哥很早之前就说过,房地产市场化20年,最大的盈余,不是被卖地的ZF享有,也不是被卖房的开拓商享有,而是被买房的老小儿享有。

对于ZF来说,地,永久都卖克己了。

所以他转换思绪,不妥地主,要当房主。

不光纯卖地,经由共有产权,ZF杀入房地产持有枢纽。

哥遽然开个脑洞,ZF持有房产的话,今后交不交房产税呢?

说回正题,ZF在一个地域持有大量产权式住房,租赁式住房,你想在这个地域卖房获利、租房赚钱,对手盘即是ZF

他只要持有这个区域10%左右的房源,根本上就是本地房价、租金的话事人,一手掌控。

以是,呵呵,哥未来祝你们好运。

末尾说第三点。

房地产中恒久走势,看人口导入,是一条纪律。

武汉的大学生落户,大学生8折买房租房,意味着强二线城市抢人大战已经撕破脸。

有很多粉丝问哥,为什么很少评论政策。原因主要是ZF手上掌握太多我们不掌握的信息,以是我们就政策本社谈论辩论,都毫无意义。

哥看过一个数据,目前大学结业生根本95年阁下,研究生92年左右。

92年是中国生齿出生断崖式下滑,一下比1986年裁汰600万。而从92年下手,每年还在镌汰100万摆布,直到现在维持在1500万阁下。

这批高足便是今后经济运作的策动机。哪些都会抢到了这些门生,哪些都邑就有出息。

从客岁到今年,咨询哥的粉丝里,有很多北上广深湖北老乡,在他们那个群体里--一线事情,二线买房,已经是主流意识形态。

一线都邑只能把空间留给高端办事业,而相对高端的制造业外溢是必然。现在就看,哪些二线都会有觉悟,就能把外溢的工业和人收拢回归。

从武汉出的政策看,憬悟很高。

而这种觉悟,也许也获得庙堂的承认,把高铁中央结点放在你家,正是等你这一天。

好,那么这一拨年轻人,能不克干掉高房价?

一线房价已经高到穹顶,逼走许多人。

那么如今让二线再重演一遍,把人再逼走,赶回3线4线,甚至乡里?

生怕没有人愿意看到。

像合肥,产业接盘的框架没搭好,房价先冲天,那才是悲剧。

再退一万步说,武汉放开落户,说有50万人已经落户。

武汉楼市的接盘侠?高房价的连续者?

说穿了,屋子最终要靠老小儿的口袋买单。

像这种生齿流入速率,是相等恐怖的,劳动力这么多,工钱会提高许多?你不干,有更多人情愿干。

想靠这波人支撑高房价,未免太简易。

房价不克延续飞涨,房价过高,靠近一线,等于让武汉失去吸引力。

那么在吸惹人口的同时,继续房价横盘,不惜行政号令式掌握价钱,是ZF最公道的选择。

前面是不是把年青人说得太狠?

想起一位襄阳老父亲,为儿子在武汉买房,看了1年多,备受熬煎。

他跟哥说,年轻人在武汉买房真的太难太难了。

哥反问,老哥,以你的年岁,应该经历过文革动荡?也许还履历过上山下乡?

现在年青人买房是难熬,而你的青年,没有痛苦?

你说错一句话被人听到,政治生命就完了,甚至有生命危险。

现在,这多人跟你儿子抢房,但人家再怎么抢,至少不会延伸他一辈子吧?

至少他上大学,参军,不会因为莫名其妙的原因,受影响吧?

无论50年代生人,还是7080后,每一代年青人,都有自己的宿命。

逃不掉的。